急于购房的人可能会好奇地了解更多关于阿肯色州一个小镇的情况，那里的房屋售价刚刚超过400美元。
在距离小石城(Little Rock)仅45英里的派恩布拉夫(Pine Bluff)，一处房屋最近在一次税务拍卖中以402.74美元的价格售出。
过去三周，一部名为《被遗弃的城市:派恩布拉夫价值400美元的废弃房屋》的纪录片在YouTube上获得了160万的观看量，这座城市因此成为了人们关注的焦点。
“有多余的房产——便宜!”这是修复和重建的主要场所，”电影制作人迈克尔·施瓦茨告诉Realtor.com®。“但没有足够多的人愿意搬到派恩布拉夫，或者目前住在派恩布拉夫的人负担得起。”
当然，这里有一个问题:根据2020年美国人口普查，派恩布拉夫是美国“萎缩最快的城市”，十年内人口减少了12%以上，主要原因是缺乏就业机会和质量差的学校。
施瓦茨的纪录片在网上疯传后，市长雪莉·华盛顿回应说:“我们致力于振兴我们的社区，确保派恩布拉夫仍然是一个安全和繁荣的居住地。该市已经实施了几个项目来解决废弃房屋的问题。”
但施瓦茨指出，当已经建成的房屋没有足够的人居住时，该市正在讨论开发新的住房。
派恩布拉夫的简史
松树崖曾经是二战后美国南部最繁荣的地区之一，因为它拥有广阔的农田。它也是两家成功的造纸厂的所在地。
然而，随着这些行业的改变，这座城市及其经济开始受到影响。
随着派恩布拉夫人口的减少，犯罪率上升，许多地区的房屋被遗弃。
施瓦茨说:“如果派恩布拉夫能带来更多的就业机会，它将为搬到这里创造一个更诱人的理由。”
派恩布拉夫会卷土重来吗?
许多人相信这个小镇已经做好了振兴的准备。
华盛顿在她的声明中说:“派恩布拉夫致力于经济增长和社区发展，正在努力为所有居民创造一个充满活力的未来。”
施瓦兹花了两年时间为他的纪录片采访了派恩布拉夫的居民，他说他希望更多的人搬到这个社区，翻新这些低价房产。
现在，数以百万计的新目光正注视着这座城市，这可能已经开始发生了。
“我看到很多人对这个地区感兴趣，”派恩布拉夫21世纪联合公司(Century 21 United)的房地产经纪人马蒂·里德(Marty Reed)说。“我们看到有来自西方的投资者来装修房产，因为这里的房价要便宜得多。”
派恩布拉夫市场的现状
但并不是所有的房地产专家都认为复兴派恩布拉夫会很容易。
Realtor.com®高级经济研究分析师汉娜·琼斯说:“在过去的五个月里，AR派恩布拉夫的房地产市场已经放缓，市场时间在攀升，房价每年都在下跌。”
上个月，派恩布拉夫(Pine Bluff)的典型房屋在市场上停留了140天，几乎是全国房屋在市场上停留50天的三倍。
Pine Bluff房地产市场的缓慢步伐也反映在待售房屋数量的增加上。
琼斯说:“市场上的库存已经增加，自2021年9月以来的大多数月份每年都在增加。”今年7月，市场上有274套活跃房源。
尽管市场上有大量的低价待修房屋，但7月份派恩布拉夫(Pine Bluff)的挂牌价格中位数为22.8万美元，同比下降8.6%。
然而，琼斯指出:“最近的降温并没有消除(COVID-19)大流行时期的增长。”“房价比疫情前高出38%。”
尽管这座城市面临诸多挑战，但许多人相信，派恩布拉夫很快就会步底特律的后尘。底特律在短短十年内从破产变成了一个房地产新兴城市。
派恩布拉夫的口号是“进步之城”，它能否兑现这一口号，将取决于是否有足够多的购房者愿意前往这个小镇寻找答案。以下是一些目前正在出售的房屋，价格不一——点击图片查看更多细节。
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